Diagnostic Immobilier : Location

Besoin de faire réaliser un diagnostic immobilier location ?

Si les vendeurs doivent s’astreindre à faire réaliser un certain nombre de diagnostics à leur logement pour pouvoir le vendre, les bailleurs sont soumis à la même obligation mais le nombre de diagnostics est moins élevé. Ils ne peuvent être réalisés que par des professionnels agréés comme les diagnostiqueurs de notre entreprise de diagnostic immobilier.

Les diagnostics immobiliers location que nous réalisons sont les suivants :

Le diagnostic performance énergétique : comme les vendeurs, les bailleurs doivent faire réaliser un DPE à leur logement s’ils veulent le mettre en location. Notre entreprise de diagnostic immobilier évaluera la consommation énergétique de votre logement et son émission de gaz à effet de serre. En fonction du résultat, nous lui attribuerons une note pour chacun. Ce résultat sera visible sur l’annonce immobilière de location.

Le constat de risque d’exposition au plomb : le but est d’informer le locataire s’il y a du plomb dans le logement que vous proposez à la location. Son ingestion peut être très toxique pour l’homme,

le locataire doit donc être informé s’il y en a. Si notre machine à rayons X détecte du plomb, le diagnostic immobilier location est valable 6 mois, si le résultat est négatif sa validité est illimitée.

Le diagnostic amiante : si le logement que vous souhaitez louer a été construit avant juillet 1997, il devra subir un diagnostic amiante. Notre entreprise de diagnostic immobilier regardera les faux plafonds, les dalles de sol, les enduits projetés ou encore tous les matériaux en fibre ciment pour repérer l’éventuel amiante. Sa présence est hautement dangereuse pour l’homme.

L’ERNMT : son but est de déterminer si le bien à louer est dans une zone potentiellement soumise à des risques naturels (avalanches, inondations, feux de forêt…), des risques miniers (présence possible de marnière) et des risques technologiques (proximité avec des entreprises SEVESO).

Ce sont là tous les diagnostics que notre entreprise de diagnostic immobilier est en mesure de réaliser pour tout bien mis en location. Ces diagnostics obligatoires ont pour but de protéger le locataire de tout vice caché. Sans ces diagnostics immobiliers location, il n’aurait pas la possibilité de savoir si sa santé est en danger à cause de la présence de plomb ou d’amiante.

Tout bailleur est aussi obligé d’informer le locataire sur la surface habitable de son logement. Pour cela, il doit avoir recours au mesurage Boutin. Notre entreprise de diagnostic immobilier dispose d’un télémètre laser pour mesurer chaque pièce. Nous ne prenons en compte que celles dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 m et nous ne mesurons pas les dépendances, les garages, les terrasses, les balcons, les vérandas, les loggias et les combes non aménagés qui dans le cadre du mesurage Boutin ne font pas partie de la surface habitable.

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Si vous êtes bailleur et que vous devez faire effectuer un diagnostic immobilier location, faites appel à notre entreprise de diagnostic immobilier ! Vous aurez affaire à des diagnostiqueurs expérimentés qui connaissent toutes les techniques de mesure et de détection et qui possèdent le matériel adapté pour les accompagner dans leurs tâches.