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Cabinet de diagnostic immobilier
Les biens soumis à la vente ou à la location doivent subir un diagnostic immobilier. Il s’agit de contrôler et évaluer des éléments de votre habitation selon divers critères comme la performance énergétique, le gaz, le plomb, l’amiante, les termites, l’électricité mais aussi les mesurages Carrez et Boutin. Ces diagnostics sont à la charge du propriétaire et doivent être réalisés par des professionnels agréés comme ceux exerçant dans notre entreprise de diagnostic immobilier.
Notre entreprise de diagnostic immobilier met son savoir-faire à votre profit pour réaliser tous ces diagnostics. Nos diagnostiqueurs ont un matériel performant pour leur permettre de réaliser leurs diagnostics. Suite à notre étude, nous vous remettrons un rapport de diagnostic qui établit les anomalies que l’on a détectées. Nous y notons également les améliorations que vous pouvez mettre en place pour améliorer ce diagnostic.
Notre entreprise de diagnostic immobilier est en mesure de réaliser les diagnostics suivants :
Le diagnostic de performance énergétique
il vise à évaluer la consommation énergétique de votre habitation ainsi que la quantité de gaz à effet de serre qu’il émet. Il fait partie des diagnostics obligatoires en cas de vente et pour la location si le permis de construire du bien a été délivré avant juillet 1997.
Le diagnostic plomb
le constat de risque d’exposition au plomb concerne toutes les habitations construites avant 1949. Il vise à détecter la présence de plomb, substance très nocive pour l’homme.
Le diagnostic amiante
inhaler de l’amiante peut provoquer des maladies telles que des cancers ou des maladies pulmonaires. Il concerne mes habitations dont la construction a commencé en juillet 1977.
Le diagnostic gaz
il s’agit de la vérification de vos installations intérieures de gaz. Un mauvais entretien pourrait mener à une explosion. Nous inspectons donc l’entretien des appareils, l’état des tuyaux et la bonne aération des locaux.
Le diagnostic termites
nous détectons la présence de termites et d’autres insectes xylophages. Leur présence est une véritable menace pour votre logement. Il concerne les zones à risque d’infestation.
Le diagnostic électrique
il permet de détecter d’éventuelles anomalies qui pourraient amener à des risques d’électrocution ou de courts-circuits. Il concerne les logements dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Le mesurage Carrez
il s’agit de mesurer les surfaces au sol des locaux clos et couverts desquelles sont déduites les pièces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m mais aussi les escaliers, les murs, les portes, les fenêtres et les gaines. Ce mesurage concerne les lots en copropriété sauf ceux achetés sur plan.
Le mesurage loi Boutin
il concerne les logements à louer. Il s’agit de mesurer la surface au sol des locaux clos et couverts. De cette surface sont déduites les pièces dont le plafond est à moins d’1,80 m, les portes, les fenêtres et les gaines. Ne sont pas compris dans la surface habitable les dépendances, les remises, les garages, les tersasses, les vérandas, les balcons et les combles non aménagés.
Le diagnostic risques naturels, technologiques et miniers
nous établissons la liste des risques potentiels miniers (marnières), naturels (inondation, tempêtes, séismes, éruptions volcaniques…) et technologiques (en cas d’une entreprise SEVESO à proximité) selon la situation du bien.